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房產新聞

《我的真朋友》楊穎做房產中介,一下午帶客戶看了10套房,最后卻被跳單!

作者:admin時間:2019/5/30 9:16:33閱讀:

《我的真朋友》終于開播了!

然而,楊穎飾演的房產中介新人程真真,好不容易遇到一個真正的意向客戶,一下午帶看了10套房子,最后卻被跳單!

沒有被跳過單的房產中介,就不是完整的中介

沒有被跳過單的房產中介,是沒有靈魂的中介

在房產中介這個行業里,跳單是再平常不過的事情,特別是對于一些缺乏經驗的新人。比如《我的真朋友》里面的程真真,帶著客戶看了10套房子,還高興的以為客戶回家商量商量第二天就能簽合同了。殊不知,就在她中途下樓給客戶買水的時候,客戶和房東早已經私下溝通好了一切。畢竟,對于客戶而言,能繞過中介成交確實能省去一大筆中介服務費,但是這明顯是不道德的。你找房的時候,選擇了房產中介為你服務,然而在服務完成后卻又不愿意付報酬……

這無異于

去飯店吃了飯不給飯錢

去酒店住一晚不付房費

去打個車到了不掏車費

……

試想一下,如果是你的孩子在做房產中介,你的丈夫(妻子)在做房產中介,他們被跳單了你作何感想?甚至你自己就是那個被跳單的中介,辛辛苦苦帶客戶看了10套房子,結果客戶跟房東卻跳過你私下交易了,你又作何感想?

 

你們總說中介服務費太貴

 

在回答中介服務費這個問題之前,想先問大家一個問題:既然你覺得中介服務費太貴,為什么一開始找房就要通過中介,而不是自己去找呢?

買房找中介,你付出的是中介服務費,他們提供的是服務!

其一:省時省事省力

從找房、看房,到談判、交易,再到貸款、過戶等一系列流程下來,房產中介能幫助你省下多少時間精力?這就是中介提供的服務,支付中介服務費那也是理所當然的。對于房產中介而言,幫助每一位客戶找到合適的房子并完全最后的交易,這也是本職工作。

同時,他們也都是依靠自己的服務獲取報酬,來養家糊口、讓自己和家人生活的更好。

其二:安全有保障

就租房而言,一般都是押一付三,那么租一次房子涉及到的資金都是好幾千;更不要說是買房,動輒幾十萬,甚至是幾百萬上千萬。如果一不小心出了什么問題,比如假房東、一房多賣、無房產證等等,最后損失的都是你的血汗錢。通過中介,他們會核實房主的真實性、房子的各方面問題,盡全力保障客戶的資金安全。

因為繞過中介,私下與業主交易,最后落得錢房兩空這樣的例子還少嗎?

你們總說房產中介行業很黑

 

也不知道從什么時候開始,房產中介行業就被冠上了“黑”的頭銜,大家說起房產中介就自覺的加上一個“黑”字。究其原因,可能是大家都覺得房產中介兩頭欺騙、賺差價等等情況吧。

關于賺差價這個問題,以前確實存在過,但是我們相信任何一個行業都會出現一些不好的現象,不能因為個別就否定了整個行業。并且,現在簽合同辦貸款等等都會涉及到總房款,這筆單子最終成交的金額大家都是清清楚楚的,這個差價又如何吃呢?客戶和業主都不傻……

要說兩頭欺騙,房產中介就真的更冤枉了。

作為客戶,總希望能花最少的錢買到最好的房子,于是就要求中介人員替自己和業主談價格。在談價格的過程中,肯定會有一些迂回戰術(對于任何一個銷售行業,這樣的現象都是存在的,也是必須的),在大家眼里這就變成了欺騙。假如你是業主,直接給你說客戶要求價格能少10萬,你能答應嗎?

作為業主,毫無疑問都希望自己的房子能賣個好價錢,越高越好。至于房子的一些缺點,你會傻到主動告訴別人嗎?肯定不會啊 !所以,不要一發現房子有什么問題就認為是中介合著業主欺騙你。他們不是神,不可能去房勘幾次就能把內里的各種問題都看出來。但是,如果房子真有什么大問題,一定是會告知你的,這是義務也是責任。

你們總說房產中介推高房價

 

這個應該是近幾年,我們聽說過最多的一個話題了。總有人說房產中介推高了房價,我們房產中介還真是牛逼了,連國家調控都干不動的房價都能撬動。

那么,我們看看影響房價的因素有哪些:

1、供求狀況

供給和需求,是形成價格的兩個最終因素。其他因素要么影響供給,要么通過影響需求來影響價格。

2、房屋本身

一般房屋的地理位置、房屋質量、周邊配套等等,也會對房價存在較大影響。

3、人口因素

房地產的需求主體是人,那么不管是人口的數量還是素質都對房價有著一定的影響。

4、經濟因素

影響房地產價格的經濟因素主要有:經濟發展狀況,儲蓄,消費,投資水平,財政收支以及金融狀況,物價(特別是建筑材料價格),建筑人工費,利息率,居民收入,房地產投資。

5、政府關于市場供需的調控、關于流通性和定價的限制性政策

從第一條看到最后一條,真心覺得沒有任何一條是房產中介能左右的。所以,請不要再說房產中介推高了房價,我們真沒那么大的本事。

任何一個行業,都有他存在的價值,都是對這個社會有著積極意義的。房產中介行業也不例外,請大家能多一些理解、尊重、認可,也希望所有的從業人員為每一位客戶提供專業、誠信的服務,幫助客戶找到合適的房子、幫助業主/房東把房子賣/租出合理的價格!

 

 

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