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房產新聞

昨天,又一客戶跳過中介,私下交易,本以為省了中介費,結果被騙了幾十萬,買房找中介真的很重要!

作者:admin時間:2019/7/3 8:30:57閱讀:

昨天,一位經紀人朋友傳來一個視頻。

 

一客戶為了省一點中介費,私下與房主成交,交了首付后,業主失聯,手機關機,房東直接拿錢跑路!

 

 

這樣的例子比比皆是,為什么還是有不少買房人為了省點中介費,選擇繞開中介?

 

今天就不如細數一下,這些年,對房產中介的誤解都有哪些!

 

01

 

除了帶看房子,沒有其他的服務

 

我敢說在對房產中介有誤解的人群中,近一半人都會說不就是帶看了幾套房子嗎,其他的他們啥也沒干!

 

對此,房產中介還能說什么,只能默默為自己擦了一腦門的汗水,繼續跑盤、核實房屋、擔保贖樓、過戶、做公證……

 

如果非要把房產中介所有的付出,都一一向客戶說清楚,那估計三天三夜也說不完!

 

 

 

02

 

傭金不合理

 

傭金,這是客戶和中介的最主要矛盾。“傭金太高了!”、“不值得!”、“你們這是搶劫吧!”!說到傭金,往往以上的詞語出現的頻率就會直線上升。

 

您說3%的中介費高,好,那就2%,還高?那1.8%,還高?那1%!還嫌高?那要不免費如何?… 所以說,不管多低的傭金,總會有客戶嫌高,除非免費!

 

但可能嗎?房產中介辛辛苦苦跑盤、帶看、售后,一分錢也不拿,您這是要房產中介喝西北風不留活路呀!

 

 

 

03

 

極力勸人買房,肯定是騙子

 

客戶看中了某套房子,為了防止房子被他人買走,也要防突發的限購政策失去購買資格,房產中介一定勸其趕緊下定金。

 

因此就要被當成騙取定金的大騙子了!房產中介有口難辯,因為客戶不知道就因為不下定金,房子被他人搶購的事情發生了多少!

 

因為一時猶豫導致失去購買資格的人,他們看到過多少!

 

 

 

看到這里,BOBI想說,買房找中介,你看到的可能只是房產經紀人幫你找了一套房子,帶看的過程。其實不然,給你推薦的每一套房子,都是經紀人從無數房源中挑選出來,再三對比確認是適合你的。

 

房產中介行業,做的就是服務!就像你去星巴克喝咖啡就如同你去星巴克喝咖啡,你所付的錢絕不僅僅是一杯咖啡的價格,而是包含了星巴克所提供的各項服務。

 

其實買房找中介,不僅可以抵御風險,還有不少好處。

 

節約時間和精力

 

開發商最多也就是兩三個樓盤同時開發,可供選擇的面比較窄,而中介代理機構手中代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤,具體的樓盤優勢與特征都可以給你做參考。

 

中介更了解房屋價值

 

即使你看了一百套房子,也不能說就真正知道了房子的價值,這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。

 

中介知道如何貸款更劃算

 

你不是貸款專家,不可能在短時間內就了解貸款是怎么回事,怎么貸才更省錢。

 

而對于不是貸款的既得利益人,又深知貸款“貓膩”的房產經紀人,則可以憑借其豐富的經驗,并結合你的實際情況,幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。

 

中介更善于談判

 

談判是門藝術,更是場戰爭,即使你已經知道房子的大概價值,但因為從未參與過房屋買賣談判,你知道該怎么去判斷對方的心態嗎?

 

所以,這時中介的角色就顯得尤為重要,他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。

 

中介可以提供更優質的服務

 

房產中介通常可以為你提供一系列的咨詢服務,幫助你了解購房的流程。

 

甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務,告訴你什么時間該準備什么材料,什么時間該去什么地方,為你免去后顧之憂。

 

找中介更有安全保障

 

很多人為了省下幾萬中介費就沒去找中介買房,結果卻遇到一些不法分子打著賣家的旗號招搖撞騙。

 

或者買到多次抵押、被法院查封、有產權爭議的房子,最后錢去樓空,陷入無休無止的扯皮、打官司之中。

 

而找房產中介的話,中介機構會核實賣家身份的真假,審核房產的產權狀態及擔保風險,降低你被騙的概率。

 

 

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